第182章 心知肚明（2 / 2）
想到这里，顾天朗琥珀色的眼眸中不由得浮现出了一阵焦虑之色。
手中的力道也不自觉得加大，最后竟然硬生生的折断了原本握在手中的签字笔。
不行，一定要尽快想出一个应对办法来。
调整好自己的情绪，顾天朗的脑袋冷静了下来，他开始细细的分析此次苏氏集团做法的利与弊。
首先，苏氏集团的这种做法在短期内肯定是没有办法获得太多利润的。
只要是做房地产的，对这一行业的流程可以说都是心知肚明，一块地皮，从它被收购开始，土地的所有者便会先从自己的口袋里掏出钱来，请来各种工人开始在上面建造已经提前设计好的蓝图。
这前期所有的建设费用还有投资费用，都是要企业一手承担的，当然这其中也不乏有人向银行贷款。
据顾天朗所知，这次苏氏集团名下的“康达广场”项目便是从xx银行贷的款，具体金额他不清楚，但是最少也应该有五个亿。
接下来，回收资金的阶段便是开盘售楼以后，无论是人们购房的费用，还是后期各种物业管理的费用，都算在内。
不过这其中占了大头的便是开盘卖房时候的销售情况，如果房子卖的情况不错，那绝对会狠赚一笔。
在以往开盘售楼的时候，如果两个地段相差无几，那么每家企业的价格差距都不会相差过多，只是都会推出各自不同的套餐或是优惠方案，供居民自主选择到底要买哪里。
可是苏氏集团这次的降价明显是打破了以往房地产业的规矩，就是纯粹的在针对顾氏集团所采取的举动。 ↑返回顶部↑
手中的力道也不自觉得加大，最后竟然硬生生的折断了原本握在手中的签字笔。
不行，一定要尽快想出一个应对办法来。
调整好自己的情绪，顾天朗的脑袋冷静了下来，他开始细细的分析此次苏氏集团做法的利与弊。
首先，苏氏集团的这种做法在短期内肯定是没有办法获得太多利润的。
只要是做房地产的，对这一行业的流程可以说都是心知肚明，一块地皮，从它被收购开始，土地的所有者便会先从自己的口袋里掏出钱来，请来各种工人开始在上面建造已经提前设计好的蓝图。
这前期所有的建设费用还有投资费用，都是要企业一手承担的，当然这其中也不乏有人向银行贷款。
据顾天朗所知，这次苏氏集团名下的“康达广场”项目便是从xx银行贷的款，具体金额他不清楚，但是最少也应该有五个亿。
接下来，回收资金的阶段便是开盘售楼以后，无论是人们购房的费用，还是后期各种物业管理的费用，都算在内。
不过这其中占了大头的便是开盘卖房时候的销售情况，如果房子卖的情况不错，那绝对会狠赚一笔。
在以往开盘售楼的时候，如果两个地段相差无几，那么每家企业的价格差距都不会相差过多，只是都会推出各自不同的套餐或是优惠方案，供居民自主选择到底要买哪里。
可是苏氏集团这次的降价明显是打破了以往房地产业的规矩，就是纯粹的在针对顾氏集团所采取的举动。 ↑返回顶部↑